Các bước để xây dựng 1 căn nhà

Ngôi nhà là nơi nơi sum vầy của gia đình, là nơi quay quần bên nhau trọn đời. Có thể nói rằng xây nhà là một trong những việc lớn nhất của đời người. Chính vì vậy việc chuẩn bị và thực hiện xây nhà phải cần thật chăm chút và chuẩn bị thật chu đáo. Bài viết hôm nay chúng ta cùng tìm hiểu các bước để xây dựng 1 căn nhà hoàn chỉnh.

1. Trước khi xây dựng

– Lên ý tưởng về cấu trúc ngôi nhà muốn xây.

– Tìm thiết kế và thiết kế nhà

– Xin giấy phép xây dựng

– Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu. Đây là công việc sẽ diễn ra suốt quá trình xây nhà.

– Tham khảo và tìm kiếm các đội thợ. Bao gồm đội thợ dỡ nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước… hoặc bạn có thể lựa chọn 1 đội thợ có thể làm hết.

2.  Chuẩn bị mặt bằng xây nhà

– Phá dỡ nhà cũ (nếu có).

– Chuẩn bị, tập kết nguyên vật liệu. Nếu bạn không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt.

– Xây dựng làm lán trại cho thợ xây dựng ở.

– Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.

– Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, có điện có nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với bộ phận chuyên trách tại chính quyền địa phương.

3. Các bước để xây dựng 1 căn nhà

3.1  Phần thô

Phần thô là phần cực kì quan trọng vì nó là phần khung xương của cả một căn nhà.

– Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bê tông.

– Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.

– Làm khung nhà gia công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng

– Xây thô và chạy đường ống điện, nước, internet, chèn khuôn cửa…

– Làm mái.

3.2 Hoàn thiện

Nhiều gia chủ nghĩ khi làm đến đây, công việc đã nhẹ nhàng hơn, tuy nhiên thực tế cho thấy phần hoàn thiện lại là phần tốn nhiều thời gian và tiền bạc nhất. Các gia chủ nên tính toán, cân đối các phần trang trí trong ngôi nhà phù hợp với ngân sách.

– Lát nền, đóng trần.

– Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.

– Sơn trong, ngoài và chống thấm.

– Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh.

– May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.

– Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…

– Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.

– Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.

3.3 Hoàn thiện thiết kế sân vườn nhà đẹp

Đó là một phần trong kiến trúc nhà ở, quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong.

– Trang trí hiên nhà, cổng, tường rào

– Lát nền sân vườn

– Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa

– Trồng thảm cỏ, cây xanh.

4. Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu

Đây là một công việc sẽ song song với quá trình xây dựng để đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, chất lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ.

4.1 Giám sát công trình

– Gia chủ có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát, hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.

– Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.

– Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.

– Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.

– Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

4.2 Nghiệm thu

– Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng.

– Cần Nghiệm thu theo từng hạng mục, lập bảng thống kê để dễ theo dõi.

– Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.

– Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.

– Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Trên đây là toàn bộ quá trình chi tiết các bước để xây dựng 1 căn nhà hoàn chỉnh. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình lên ý tưởng và xây ngôi nhà cho gia đình mình.